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链家,房天下,安居客哪个平台房源和价格比较真实可信

更新时间:2025-01-10 07:57:57

看房源方面,链家(贝壳)的房源被认为是可靠的,但报价往往偏高。相比之下,房天下、搜房网、房多多、安居客等平台上的房源报价往往不真实,其中安居客的报价与链家相比相差20-30%,属虚假报价。房天下、搜房网的报价相对真实,接近房东的心理底价,具有一定的参考性。房多多则被认为是虚假房源与虚假报价的集合体。

找中介是买房过程中非常关键的一步。一个靠谱的中介可以帮助买家获得合适的价位,节省时间,减少繁琐的手续。但要注意,锁定一个中介并不一定是最好的策略,因为找到合适的概率相对较低。链家、中原等公司的中介可以逐一尝试,确保选择。在砍价方面,买家应该尽量自己进行,因为中介的立场可能不会完全站在买家一方。例如,房东上海老太太的报价可能难以接近,买家应谨慎处理,避免因依赖中介而造成损失。在砍价时,应考虑到房东可能有几套房产,随着房价上涨而赚取的利润,而买家则需要承担高额的个税和增值税。最终,买家应砍价至少30万以挽回损失。

签订协议时,要充分准备,对可能出现的情况如买房资格、贷款、毁约等进行调查,确保合同包含所有可能出现的意外情况。在居间合同前,是买家提出要求的最佳时机。在买卖合同(网签)前,也应做好充分的准备,避免被坑。具体攻略可以私下询问。

在买房后的一年中,患得患失的情绪逐渐消失,对打开买房app的兴趣也随之减少。每个月的房贷虽不至于过于沉重,但存钱变得困难。由于还不起税贷,房子一直在出租,因此没有享受到有房带来的快感。听说一年后房价有所下跌,但对此并不在意。生活总要继续,作为普通人,遇到好运时会感到快乐轻松,遇到困难时也要尽量保持心态轻松。

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